Većina ljudi posmatra tržište nekretnina kroz prizmu današnjih oglasa i trenutnih cena. Otvorite portal, vidite brojku po metru kvadratnom i steknete utisak da je tržište „poludelo“, da je sve preskupo ili da je upravo sada „poslednji voz“. Problem sa takvim pristupom je što on gleda samo jedan isečak vremena, dok se tržište stanova u Beogradu zapravo ponaša kao dug ciklus koji traje...
Kupovina stana u novogradnji je, za većinu ljudi, najveća finansijska odluka u životu. Međutim, ono što se u praksi stalno ponavlja jeste isti obrazac: kupac izračuna cenu stana, rezerviše učešće, isplanira kredit, i onda tek “usput” počne da razmišlja o opremanju. U tom trenutku se obično desi prvo neprijatno iznenađenje: novogradnja nije automatski gotov stan. Ona je često samo dobra...
Kada govorimo o projekciji cena za 2026. godinu, važno je odmah postaviti granice. Ovo nije proročanstvo i nije jedna brojka koja važi za ceo Beograd. Ono što ova analiza jeste, to je okvir. Okvir koji pokazuje: u kom rasponu cene mogu realno da se kreću, pod kojim uslovima taj raspon ide naviše, i pod kojim uslovima dolazi do zastoja ili korekcije. .projects-table { width:...
Kupovina nekretnine je za većinu ljudi najveći kapital koji će ikada prebaciti iz ruku u ruke. Nije to samo “još jedna kupovina”. To je odluka koja utiče na narednih deset, dvadeset ili trideset godina života: na stabilnost porodice, kvalitet svakodnevice, sigurnost finansija, pa i na to koliko ćete mirno spavati. Zato je važno da odmah postavimo jednu istinu koju kupci često previdi kada...
Kada razmišljamo o kupovini stana, prva stvar na koju većina ljudi gleda jeste kvadratura. Logika deluje jednostavno: što više kvadrata, to bolji stan. U praksi, međutim, svakodnevni život vrlo brzo pokaže da broj kvadrata sam po sebi ne garantuje komfor. Ono što pravi razliku jeste raspored. .cta-box { background: #ffffff; border-radius: 16px; padding: 2.5rem 2rem; margin:...
Proveru uknjiženosti stana (list nepokretnosti, vlasnika, tereta poput hipoteke ili zabeležbe spora) možete uraditi besplatno na zvaničnom portalu Republičkog geodetskog zavoda. Ovaj servis omogućava jednostavan uvid u katastar nepokretnosti za konkretnu adresu, parcelu ili poseban deo objekta (stan). Na osnovu ovih podataka možete saznati ko je upisan kao vlasnik, da li na stanu postoji...
U 2025. godini, Beograd ostaje magnet za investitore i građane koji žele da sačuvaju vrednost svog novca kroz nekretnine. Dok se globalno tržište suočava sa inflacijom, promenljivim kamatnim stopama i nesigurnim finansijskim instrumentima, stan u Beogradu i dalje se vidi kao opipljiv, siguran i dugoročno isplativ vid ulaganja. Top lokacije za investiranje u nekretnine u Beogradu u 2025. Iako...
Kupovina stana jedna je od najvažnijih životnih odluka i najvećih finansijskih transakcija za većinu ljudi. U središtu tog procesa nalazi se kupoprodajni ugovor za stan – dokument koji pravno definiše prenos vlasništva i štiti prava obe strane, i kupca i prodavca. On nije samo formalnost, već temelj pravne sigurnosti i garancija da transakcija ima zakonsku snagu. Šta je kupoprodajni ugovor...
Investiranje u stanove za izdavanje u Srbiji i dalje zauzima posebno mesto u portfolijima investitora jer objedinjuje fizičku sigurnost imovine i potencijal za pasivan prihod. Za razliku od finansijskih instrumenata koji su podložni kratkoročnim kolebanjima, stambena nekretnina je opipljiva aktiva: postoji, može se koristiti, adaptirati, izdati ili prodati. Ta višenamenska upotrebljivost i tendencija...
Kupovina prvog stana je jedan od najvećih finansijskih koraka u životu, a povrat PDV-a može da donese ušteu i do ~10% ukupne cene novogradnje. Kod stanova kupljenih od investitora, PDV je već uračunat u cenu, pa svaka pravilno pripremljena i blagovremeno predata dokumentacija direktno znači manji krajnji trošak za kupca. Na stan od, recimo, 150.000 €, iznos potencijalne uštede može iznositi...