Kupovina stana u novogradnji 2026. godine mnogima deluje komplikovano već na prvi pogled. Veliki broj dokumenata, različiti rokovi, tehnički prijem, upotrebna dozvola, uknjižba – sve to može ostaviti utisak da je postupak složen i rizičan. Ipak, kada se razume redosled koraka i kada su uključeni pouzdani investitor, advokat i javni beležnik, kupovina stana u izgradnji postaje uobičajena i...

Kupovina stana je jedna od retkih životnih odluka gde se emocija i matematika sudaraju svaki put kada dođete do poslednje stranice ugovora. I baš tu nastaje najčešća dilema: da li plaćate porez na prenos apsolutnih prava ili porez na dodatu vrednost i kako to da znate unapred, pre nego što se obavežete potpisom, kaparom i rokovima. .cta-box { background: #ffffff; border-radius:...

Veliki međunarodni događaji nikada ne podižu cene nekretnina ravnomerno i istim intenzitetom u celom gradu. Umesto toga, oni stvaraju talase promene koji se šire od epicentra projekta ka delovima grada koji imaju dobru saobraćajnu povezanost, dostupno zemljište za novu gradnju i spremnu ponudu stanova. Upravo zato je važno razumeti zašto se u kontekstu Ekspa 2027 posebno izdvajaju Zemun, Altina i...

Poslednjih deset godina tržište izdavanja stanova u Beogradu prošlo je kroz ozbiljnu transformaciju. Ekspanzija platformi za kratkoročno izdavanje stanova promenila je način na koji vlasnici razmišljaju o svojoj nekretnini. Ono što je nekada bio klasičan model mesečne kirije, danas je za mnoge postalo pitanje izbora između Airbnb i dugoročnog zakupa. Ova promena nije pogodila samo vlasnike,...

U 2026. godini faktor lokacije postaje još presudniji, jer se tržište menja na finiji način: kupci su oprezniji, više porede, traže realnu vrednost za uloženi novac i sve češće biraju kraj koji će im olakšati svakodnevicu, a ne samo dati „adresu“ na papiru. Dobar raspored u stanu je važan, ali loša lokacija može da poništi i najlepšu novogradnju, dok pametno izabrana lokacija često...

U novogradnji kupac često ulazi sa pretpostavkom da je sve rešeno: nova zgrada, novi stan, nove instalacije, sve deluje uredno i “podrazumevano bezbedno”. I to je prirodan osećaj. Međutim, u praksi se vrlo brzo pokaže da postoji jedna tačka na kojoj se najbrže vidi razlika između proseka i standarda: ulazna vrata stana. .cta-box { background: #ffffff; border-radius: 16px;...

Većina ljudi, kada odluči da izda stan, razmišlja o jednoj stvari – visini kirije. Slično tome, većina podstanara razmišlja o mesečnom iznosu koji može da izdvoji. Sve deluje jednostavno dok traje dobar odnos i dok su obe strane zadovoljne. Međutim, tek kada se pokvari bojler, kada dođe do spora oko depozita ili kada jedna strana iznenada poželi raskid ugovora, postaje jasno koliko skupo...

Ako pitate ljude koji su već prošli kroz kupovinu stana na kredit šta ih je najviše iznenadilo, retko će reći “kamatna stopa”. Najčešći odgovor je: troškovi oko procedure. Kupac isplanira učešće i izračuna ratu kredita. Oseća da ima kontrolu nad budžetom, jer je glavna brojka poznata. Međutim, čim proces uđe u realne korake (papiri, procena, notar, banka, katastar), počinju da...

Da biste doneli dobru odluku o kupovini stana, morate Batajnicu posmatrati kao naselje koje je sastavljeno od različitih delova, a ne kao jednu ravnu mapu. U praksi, Batajnica je skup zona koje imaju svoje “logike”: negde je naglasak na miru i stambenosti, negde na brzom izlazu na glavne pravce, negde na starijoj urbanoj strukturi, a negde na širenju i razvoju novih ulica. Zbog toga se i iskustvo...

Batajnica u 2026. godini više nije samo alternativa, već promišljen izbor za kupce koji traže ravnotežu između mira, prostora i dobre povezanosti sa gradom. Sve veće interesovanje za novogradnju u ovom delu Beograda pokazuje da se kriterijumi kupaca menjaju i da se stan bira kao dugoročna odluka, a ne kao prolazno rešenje. Upravo zato je važno razumeti zašto Batajnica danas privlači pažnju i...