Da biste doneli dobru odluku o kupovini stana, morate Batajnicu posmatrati kao naselje koje je sastavljeno od različitih delova, a ne kao jednu ravnu mapu. U praksi, Batajnica je skup zona koje imaju svoje “logike”: negde je naglasak na miru i stambenosti, negde na brzom izlazu na glavne pravce, negde na starijoj urbanoj strukturi, a negde na širenju i razvoju novih ulica. Zbog toga se i iskustvo...
Batajnica u 2026. godini više nije samo alternativa, već promišljen izbor za kupce koji traže ravnotežu između mira, prostora i dobre povezanosti sa gradom. Sve veće interesovanje za novogradnju u ovom delu Beograda pokazuje da se kriterijumi kupaca menjaju i da se stan bira kao dugoročna odluka, a ne kao prolazno rešenje. Upravo zato je važno razumeti zašto Batajnica danas privlači pažnju i...
Batajnica je poslednjih godina postala jedna od najtraženijih lokacija za kupovinu stana na širem području Beograda, i to iz vrlo praktičnih razloga. Ljudi ne biraju Batajnicu zato što je „u trendu“, već zato što traže racionalan balans: da budu dovoljno blizu gradu, a da ipak dobiju osećaj prostora, mirniji ritam i troškove koji su često predvidljiviji nego na skupljim lokacijama....
Ovaj tekst koristi podatke iz zvaničnih izveštaja Republičkog geodetskog zavoda i stvarne primere kupoprodaja kako bi pokazao kada i zašto nastaju tržišni ekstremi, ali i kako da ih kupci pravilno protumače. Cilj nije da se impresioniramo velikim brojkama, već da razumemo šta zaista diže cenu kvadrata, a još važnije, kako da prepoznamo trenutke kada je neka nekretnina objektivno vredna svoje...
Kupovina stana nije samo odluka o kvadraturi i ceni. To je odluka o tome kako ćete živeti svaki dan, koliko vremena ćete trošiti na put, koliko će vas koštati svakodnevna logistika, i koliko će stan biti lako prodati ili izdati u trenutku kada vam se život promeni. Zato je izbor lokacije nekretnine u 2026. godini važniji nego ikada: tržište se menja, navike se menjaju, a razlike između krajeva...
Kada čovek jednom ode iz zemlje, obično misli da je to privremeno. Posao, bolja zarada, želja za iskustvom u nekom drugom okruženju – sve to deluje kao faza koja će trajati određeni broj godina. Ali vremenom se shvati da su koreni, jezik, porodica i navike vezane za domovinu nešto što ne može da se zameni. Upravo zato, mnogi koji godinama rade u inostranstvu u jednom trenutku počnu ozbiljno da...
Kupovina stana u novogradnji nije samo pitanje kvadrata i cene po kvadratu. To je odluka koja oblikuje porodični život narednih dvadeset ili trideset godina – gde će dete napraviti prve korake, kojim ulicama će ići u školu, gde će porodica šetati posle večere i koliko vremena će svakog dana provoditi u prevozu. Zbog toga roditelji sve češće razmišljaju mnogo šire od same zgrade:...
Loša izolacija je izvor brojnih problema: hladni zidovi, kondenzaciona vlaga, pojava buđi, veća potrošnja energije, neujednačena temperatura tokom dana i noći, pa čak i brži gubitak tržišne vrednosti nekretnine. Stanovi u kojima se nakon nekoliko godina koriste dodatni grejni uređaji, odvlaživači ili se ulaže u unutrašnju izolaciju zapravo nose troškove koji višestruko premašuju početna...
U poslednjih nekoliko godina, pitanje energetske efikasnosti postalo je jedan od najvažnijih kriterijuma pri kupovini stana, naročito u urbanim sredinama poput Beograda. Razlozi za to su višeslojni. Pre svega, cene energenata kontinuirano rastu, a sezonske oscilacije u potrošnji grejanja i hlađenja sve više utiču na kućni budžet. Kupac danas ne razmišlja samo o estetici, kvadraturi i rasporedu...
Broj automobila u Beogradu raste mnogo brže od broja mesta za parkiranje. U isto vreme, novogradnja se širi ka periferiji, u delovima grada gde je automobil praktično neophodan za svakodnevno funkcionisanje – odlazak na posao, u školu, vrtić, prodavnicu, tržni centar. U takvoj situaciji, stan bez rešenog parkiranja više nije uporediv sa stanom koji ima svoje parking mesto u dvorištu ili u...