Kupovina stana u novogradnji nije samo pitanje kvadrata i cene po kvadratu. To je odluka koja oblikuje porodični život narednih dvadeset ili trideset godina – gde će dete napraviti prve korake, kojim ulicama će ići u školu, gde će porodica šetati posle večere i koliko vremena će svakog dana provoditi u prevozu. Zbog toga roditelji sve češće razmišljaju mnogo šire od same zgrade:...
Loša izolacija je izvor brojnih problema: hladni zidovi, kondenzaciona vlaga, pojava buđi, veća potrošnja energije, neujednačena temperatura tokom dana i noći, pa čak i brži gubitak tržišne vrednosti nekretnine. Stanovi u kojima se nakon nekoliko godina koriste dodatni grejni uređaji, odvlaživači ili se ulaže u unutrašnju izolaciju zapravo nose troškove koji višestruko premašuju početna...
U poslednjih nekoliko godina, pitanje energetske efikasnosti postalo je jedan od najvažnijih kriterijuma pri kupovini stana, naročito u urbanim sredinama poput Beograda. Razlozi za to su višeslojni. Pre svega, cene energenata kontinuirano rastu, a sezonske oscilacije u potrošnji grejanja i hlađenja sve više utiču na kućni budžet. Kupac danas ne razmišlja samo o estetici, kvadraturi i rasporedu...
Broj automobila u Beogradu raste mnogo brže od broja mesta za parkiranje. U isto vreme, novogradnja se širi ka periferiji, u delovima grada gde je automobil praktično neophodan za svakodnevno funkcionisanje – odlazak na posao, u školu, vrtić, prodavnicu, tržni centar. U takvoj situaciji, stan bez rešenog parkiranja više nije uporediv sa stanom koji ima svoje parking mesto u dvorištu ili u...
Kada razmišljamo o kupovini stana, prva stvar na koju većina ljudi gleda jeste kvadratura. Logika deluje jednostavno: što više kvadrata, to bolji stan. U praksi, međutim, svakodnevni život vrlo brzo pokaže da broj kvadrata sam po sebi ne garantuje komfor. Ono što pravi razliku jeste raspored. .cta-box { background: #ffffff; border-radius: 16px; padding: 2.5rem 2rem; margin:...
Proveru uknjiženosti stana (list nepokretnosti, vlasnika, tereta poput hipoteke ili zabeležbe spora) možete uraditi besplatno na zvaničnom portalu Republičkog geodetskog zavoda. Ovaj servis omogućava jednostavan uvid u katastar nepokretnosti za konkretnu adresu, parcelu ili poseban deo objekta (stan). Na osnovu ovih podataka možete saznati ko je upisan kao vlasnik, da li na stanu postoji...
U 2025. godini, Beograd ostaje magnet za investitore i građane koji žele da sačuvaju vrednost svog novca kroz nekretnine. Dok se globalno tržište suočava sa inflacijom, promenljivim kamatnim stopama i nesigurnim finansijskim instrumentima, stan u Beogradu i dalje se vidi kao opipljiv, siguran i dugoročno isplativ vid ulaganja. Top lokacije za investiranje u nekretnine u Beogradu u 2025. Iako...
Kupovina stana jedna je od najvažnijih životnih odluka i najvećih finansijskih transakcija za većinu ljudi. U središtu tog procesa nalazi se kupoprodajni ugovor za stan – dokument koji pravno definiše prenos vlasništva i štiti prava obe strane, i kupca i prodavca. On nije samo formalnost, već temelj pravne sigurnosti i garancija da transakcija ima zakonsku snagu. Šta je kupoprodajni ugovor...
Investiranje u stanove za izdavanje u Srbiji i dalje zauzima posebno mesto u portfolijima investitora jer objedinjuje fizičku sigurnost imovine i potencijal za pasivan prihod. Za razliku od finansijskih instrumenata koji su podložni kratkoročnim kolebanjima, stambena nekretnina je opipljiva aktiva: postoji, može se koristiti, adaptirati, izdati ili prodati. Ta višenamenska upotrebljivost i tendencija...
Kupovina prvog stana je jedan od najvećih finansijskih koraka u životu, a povrat PDV-a može da donese ušteu i do ~10% ukupne cene novogradnje. Kod stanova kupljenih od investitora, PDV je već uračunat u cenu, pa svaka pravilno pripremljena i blagovremeno predata dokumentacija direktno znači manji krajnji trošak za kupca. Na stan od, recimo, 150.000 €, iznos potencijalne uštede može iznositi...